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[济宁资讯] 总成交价6亿元!济宁春天置业溢价竞得太白湖新区K2-03-A地块

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发表于 2021-1-13 11:29:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
[size=0.72] 编从济宁市国土资源交易站获悉,济宁市太白湖新区K2-03-A地块国有建设用地结束竞拍,地块为商住用地;拍卖成交价60110万元,出让土地面积为86964平方米。[size=0.72]
总成交价6亿元!济宁春天置业溢价竞得太白湖新区K2-03-A地块-1.png
太白湖新区K2-03-A地块
地块信息
该地块位于太白湖新区公主路以东、渔皇路以北、青莲路以西、诗圣路以南,土地面积86964m2,土地用途商服住宅用地,出让年限:商服40年,住宅70年;规划容积率小于等于1.8。拍卖起始价为46961万元,综合楼面价为3000元/㎡;该地块经过多轮竞拍,最终被济宁春天置业有限公司以60110万元、溢价13149万元、溢价率27%价格成功竞得。
总成交价6亿元!济宁春天置业溢价竞得太白湖新区K2-03-A地块-2.png
总成交价6亿元!济宁春天置业溢价竞得太白湖新区K2-03-A地块-3.png
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  Q% c7 k- T7 o+ p
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sfsun 2021-1-13 19:27 威望 +2
发表于 2021-1-13 18:43:49 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
叫啥好呢 发表于 2021-1-13 16:06
/ |/ n) U' O( }. O& ]* r" [9 P! _这个位置,从北湖的地理位置来看,很中心。我觉得位置挺好的,比那些挨着高架桥的还好呢。北上距离老城区 ...

: U2 P  o. U7 g. U2 I这里都是新城的最边缘了,哪里好?北湖的居住核心区还是京杭路以南、老运河以西,济安桥以东、内环高架以北6 ]' Q% @$ h- p2 i' j
 
 
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大漠飞沙 威望 +2
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发表于 2021-1-13 16:06:00 | 显示全部楼层
143143 发表于 2021-1-13 13:09, l$ O+ W  {7 S/ r4 @" d
这不比前两天八千多的地块位置好多了吗,价格不高

; f5 Q" L2 d+ E/ c( _1 ^1 R4 C这个位置,从北湖的地理位置来看,很中心。我觉得位置挺好的,比那些挨着高架桥的还好呢。北上距离老城区还近
' I9 ?3 T- p5 T+ d. i/ _
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叫啥好呢 威望 +2
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发表于 2021-1-13 13:19:42 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
这块地,是去年预申请的地块,有三家公司每家提前各交了两亿,用来拆迁收储,这次拍卖只能是交了预申请的公司参加,局限性很大,而且达成内部协议的可能也很大,毕竟交完钱有一年多的时间用来沟通联系。& Z( }& @$ v* L6 P- u: `6 o
 
 
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发表于 2021-1-14 21:22:36 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
屋子小混混 发表于 2021-1-14 10:47
$ B' C+ Z7 }& B这是还是相对安静的吧,离商超距离适中,主干道比运河路,济宁大道车流量少的多多了,离新城发展也很近的 ...
3 H- M4 V2 [) l/ M0 T. J
那是因为渔皇路还没有东西贯通,跨老运河桥已经在建,修好后看看。不能看眼前要看规划,就像鹿港西边还是麦子地当然安静,高架起来,CBD建成,轻轨通车之后呢?' r. A. D& h1 c& g6 x' [3 {
 
 
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发表于 2021-1-14 05:38:32 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
大漠飞沙 发表于 2021-1-13 21:08
1 J3 }' w. v) |) c) L这算什么中心?太偏北了,新城发展是北湖区地理中心,四面的明德、吾悦、南风、碧桂园和鸿顺在其周边环伺 ...
: {3 X1 T- T( D
这块地其实还不错,虽然属于太白湖的北面,不是太白湖重点建设区域,但是也有他的好处:
) t+ Q; }- A) L. x4 D0 O  j1.右边紧挨着新挖的河,正在建设公园。轻轻松松河景房,不挨大路,高架,不吵。离着京杭商圈也很近。2 V; }+ X2 |2 `8 N5 Y% C
2.挨着市区近,对一些在市区有工作、或者有业务的人来说是个不错的选择。骑车到太白楼也就是十几分钟吧。
7 v2 Y1 Q; o8 b5 r
 
 
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发表于 2021-1-14 03:31:53 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
看现在的情况,没啥优势,开发商和政府都明白的很,拍这么低的价格也算合理。没有好学区加持,交通一般不如涌泰澜湾,好听了在新城老城的交界处,说白了就是不靠近新城也不靠近老城中心,以后政府的规划配套福利就差点。明德花园的位置比他要好点吧,现在也是弄的一塌糊涂,很尴尬的位置,相对其他小区周围配套离谁都不远,但是距离谁也都不近!
7 Y+ J) w1 ~. X3 M1 T( H
 
 
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发表于 2021-1-13 19:19:14 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
561 发表于 2021-1-13 15:09
1 i0 y5 `( l0 ^6 f3 _- f) g那才好也,弄个好小学好初中

0 Z! |" w" H! z' A. ^4 E+ Y: A坐等北湖中学改名( J' @2 ^! @* E. ~& f
 
 
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发表于 2021-1-13 17:57:35 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-1-13 13:12
2 s/ `- ?3 t. v* ?5 t0 W/ T" R现在买房都看品质

4 a9 h: d* ?1 z# m( t% U品质还是不错的,交房没有因质量问题闹事的, C  p8 o! L1 E- K% o
 
 
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发表于 2021-1-13 14:22:22 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
561 发表于 2021-1-13 12:404 j) a* X6 C. L
旁边房价都是九千多,洋房一万二三了,附小学区,估计价格也便宜不了,比儿童乐园那边位置要好

4 a$ x+ b( ^0 }+ d! q  s6 g$ [再过几年百分之90不是附小学区 北边有小学规划用地
3 J' J6 D' e( A- C7 f& Y$ u
 
 
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少年要讲武德 威望 +2
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发表于 2021-1-13 13:25:54 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-1-13 12:17
! t4 M- O) i( q2 P. r大开发商都是需要大块地开发!
- r2 G  h+ b' g6 D
瑞马晴川不大啊3 f: k! L% B/ j, T( P! }1 H; H, O
 
 
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发表于 2021-1-13 11:30:02 | 显示全部楼层
都是安排好的
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发表于 2021-1-13 11:30:09 | 显示全部楼层
好地 好价
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发表于 2021-1-13 11:30:25 | 显示全部楼层
今年开发的真不少
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发表于 2021-1-13 11:30:42 | 显示全部楼层
天天卖地啊
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发表于 2021-1-13 11:30:57 | 显示全部楼层
86964平方米,够用吗
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发表于 2021-1-13 11:32:24 来自手机哟! | 显示全部楼层
3840,不算贵
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发表于 2021-1-13 11:34:47 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
三叶草的守候 发表于 2021-1-13 11:30  `( o! C6 @+ g+ v% N5 D7 r; p
86964平方米,够用吗
6 v( o) `; @0 r  J, k% U
130亩还不够用 你想多少够用
: Q' r* U1 G( L
 
 
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发表于 2021-1-13 11:40:06 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
八千多和三千多的差别
* ]7 B/ ^' D' F5 B: }- k$ o. `6 L
 
 
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发表于 2021-1-13 11:48:32 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
商住啥意思,要搞个啥
! Q8 a& k9 H- D& a! M% M
 
 
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发表于 2021-1-13 11:49:05 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
这地皮价格是回迁吗?3 d4 s1 l# f2 C1 D% v7 x! F' H
 
 
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发表于 2021-1-13 11:53:59 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
北湖的地皮价格是个迷
0 a% C! H7 P6 l$ N" ^6 u
 
 
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发表于 2021-1-13 12:05:52 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
scghaha 发表于 2021-1-13 11:49
. n7 Q; }9 b8 ~: ?1 ?; D这地皮价格是回迁吗?
6 c" U1 F  D7 w" N- C
看价格,你觉得为什么没有大开发商抢呢?
! o  F/ d* H* Z3 @
 
 
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发表于 2021-1-13 12:08:46 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
瑞马
+ @( l! i9 S& c( f
 
 
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发表于 2021-1-13 12:17:14 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
叫啥好呢 发表于 2021-1-13 12:05
+ X/ U3 i6 ?; ^# x8 J, ?1 N: W看价格,你觉得为什么没有大开发商抢呢?
6 R2 }2 F9 f: f4 V! d* f
大开发商都是需要大块地开发!
7 x( P* t; l- Z/ o
 
 
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发表于 2021-1-13 12:17:30 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
三胖 发表于 2021-1-13 11:40
0 o; o" o- X9 Q$ Q5 V3 \1 g* o3 @八千多和三千多的差别

, A& x& x0 z5 I$ Z% h容积率不一样0 N! L3 z; b% J& H9 c9 z# l
 
 
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发表于 2021-1-13 12:23:24 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
瑞马
' k3 b" ]4 x; B, X8 C" _
 
 
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发表于 2021-1-13 12:28:16 | 显示全部楼层
拆完了吗?
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发表于 2021-1-13 12:30:01 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
这里好地方!+ P; h) n6 r% U. C/ M
 
 
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发表于 2021-1-13 12:37:38 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
明德北面?这么一大片还要分开拍?4 M5 B% F& Y4 P; V
 
 
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