总成交价6亿元！济宁春天置业溢价竞得太白湖新区K2-03-A地块

yyb198 · 发表于 2021-1-13 11:29:20

[size=0.72] 编从济宁市国土资源交易网站获悉，济宁市太白湖新区K2-03-A地块国有建设用地结束竞拍，地块为商住用地；拍卖成交价60110万元，出让土地面积为86964平方米。[size=0.72]

太白湖新区K2-03-A地块

地块信息：

该地块位于太白湖新区公主路以东、渔皇路以北、青莲路以西、诗圣路以南，土地面积86964m2，土地用途商服住宅用地，出让年限：商服40年，住宅70年；规划容积率小于等于1.8。拍卖起始价为46961万元，综合楼面价为3000元/㎡；该地块经过多轮竞拍，最终被济宁春天置业有限公司以60110万元、溢价13149万元、溢价率27%的价格成功竞得。

江山非画 · 发表于 2021-1-13 18:43:49

叫啥好呢发表于 2021-1-13 16:06
/ |/ n) U' O( }. O& ]* r" [9 P! _这个位置，从北湖的地理位置来看，很中心。我觉得位置挺好的，比那些挨着高架桥的还好呢。北上距离老城区 ...

这里都是新城的最边缘了，哪里好？北湖的居住核心区还是京杭路以南、老运河以西，济安桥以东、内环高架以北

叫啥好呢 · 发表于 2021-1-13 16:06:00

143143 发表于 2021-1-13 13:09, l$ O+ W {7 S/ r4 @" d
这不比前两天八千多的地块位置好多了吗，价格不高

这个位置，从北湖的地理位置来看，很中心。我觉得位置挺好的，比那些挨着高架桥的还好呢。北上距离老城区还近

铁马冰河入梦来 · 发表于 2021-1-13 13:19:42

这块地，是去年预申请的地块，有三家公司每家提前各交了两亿，用来拆迁收储，这次拍卖只能是交了预申请的公司参加，局限性很大，而且达成内部协议的可能也很大，毕竟交完钱有一年多的时间用来沟通联系。

大漠飞沙 · 发表于 2021-1-14 21:22:36

屋子小混混发表于 2021-1-14 10:47
$ B' C+ Z7 }& B这是还是相对安静的吧，离商超距离适中，主干道比运河路，济宁大道车流量少的多多了，离新城发展也很近的 ...

那是因为渔皇路还没有东西贯通，跨老运河桥已经在建，修好后看看。不能看眼前要看规划，就像鹿港西边还是麦子地当然安静，高架起来，CBD建成，轻轨通车之后呢？

永无止境_R · 发表于 2021-1-14 05:38:32

大漠飞沙发表于 2021-1-13 21:08
1 J3 }' w. v) |) c) L这算什么中心？太偏北了，新城发展是北湖区地理中心，四面的明德、吾悦、南风、碧桂园和鸿顺在其周边环伺 ...

这块地其实还不错，虽然属于太白湖的北面，不是太白湖重点建设区域，但是也有他的好处：
1.右边紧挨着新挖的河，正在建设公园。轻轻松松河景房，不挨大路，高架，不吵。离着京杭商圈也很近。
2.挨着市区近，对一些在市区有工作、或者有业务的人来说是个不错的选择。骑车到太白楼也就是十几分钟吧。

盛夏光年119 · 发表于 2021-1-14 03:31:53

看现在的情况，没啥优势，开发商和政府都明白的很，拍这么低的价格也算合理。没有好学区加持，交通一般不如涌泰澜湾，好听了在新城老城的交界处，说白了就是不靠近新城也不靠近老城中心，以后政府的规划配套福利就差点。明德花园的位置比他要好点吧，现在也是弄的一塌糊涂，很尴尬的位置，相对其他小区周围配套离谁都不远，但是距离谁也都不近！

沧海一笑 · 发表于 2021-1-13 19:19:14

561 发表于 2021-1-13 15:09
1 i0 y5 `( l0 ^6 f3 _- f) g那才好也，弄个好小学好初中

坐等北湖中学改名

沧海一笑 · 发表于 2021-1-13 17:57:35

生态济宁发表于 2021-1-13 13:12
2 s/ `- ?3 t. v* ?5 t0 W/ T" R现在买房都看品质

品质还是不错的，交房没有因质量问题闹事的

丁彦雨航 · 发表于 2021-1-13 14:22:22

561 发表于 2021-1-13 12:404 j) a* X6 C. L
旁边房价都是九千多，洋房一万二三了，附小学区，估计价格也便宜不了，比儿童乐园那边位置要好

再过几年百分之90不是附小学区北边有小学规划用地

纵酒放歌 · 发表于 2021-1-13 13:25:54

生态济宁发表于 2021-1-13 12:17
! t4 M- O) i( q2 P. r大开发商都是需要大块地开发！

瑞马晴川不大啊

济宁一枝花 · 发表于 2021-1-13 11:30:02

都是安排好的

爱苦的毛毛虫 · 发表于 2021-1-13 11:30:09

好地好价

ke3947 · 发表于 2021-1-13 11:30:25

今年开发的真不少

刘玥婷 · 发表于 2021-1-13 11:30:42

天天卖地啊

三叶草的守候 · 发表于 2021-1-13 11:30:57

86964平方米，够用吗

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-1-13 11:32:24

3840，不算贵

liuyi · 发表于 2021-1-13 11:34:47

三叶草的守候发表于 2021-1-13 11:30 `( o! C6 @+ g+ v% N5 D7 r; p
86964平方米，够用吗

130亩还不够用你想多少够用

三胖 · 发表于 2021-1-13 11:40:06

八千多和三千多的差别

scghaha · 发表于 2021-1-13 11:48:32

商住啥意思，要搞个啥

scghaha · 发表于 2021-1-13 11:49:05

这地皮价格是回迁吗？

永无止境_R · 发表于 2021-1-13 11:53:59

北湖的地皮价格是个迷

叫啥好呢 · 发表于 2021-1-13 12:05:52

scghaha 发表于 2021-1-13 11:49
. n7 Q; }9 b8 ~: ?1 ?; D这地皮价格是回迁吗？

看价格，你觉得为什么没有大开发商抢呢？

风中凌乱 · 发表于 2021-1-13 12:08:46

瑞马

生态济宁 · 发表于 2021-1-13 12:17:14

叫啥好呢发表于 2021-1-13 12:05
+ X/ U3 i6 ?; ^# x8 J, ?1 N: W看价格，你觉得为什么没有大开发商抢呢？

大开发商都是需要大块地开发！

生态济宁 · 发表于 2021-1-13 12:17:30

三胖发表于 2021-1-13 11:40
0 o; o" o- X9 Q$ Q5 V3 \1 g* o3 @八千多和三千多的差别

容积率不一样

米兰内洛 · 发表于 2021-1-13 12:23:24

瑞马

就想问问 · 发表于 2021-1-13 12:28:16

拆完了吗？

陈陈 · 发表于 2021-1-13 12:30:01

这里好地方！

561 · 发表于 2021-1-13 12:37:38

明德北面？这么一大片还要分开拍？

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