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[道听途说] 2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年济宁房地产市场走势趋好,年初受疫情影响楼市出现低谷,3、4月份后回暖,下半年整体情况已恢复往年同期水平,土拍市场年底火热,宅地供销升至全年最高。下面看一下2020年济宁房地产市场的销售排行。

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房企排行榜
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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-1.jpg
2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-2.jpg
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1-12月期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济宁的销售监测数据。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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2020年1-12月份,济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售286.5亿元;销售面积榜TOP10企业合计销售367.1万平。

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本土企业九巨龙集团凭借大范围的项目布局和区域深耕,以116亿元/157万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军,领先优势明显;全国房企保利发展在济宁业绩表现不俗,以30.3亿元/37.2万平的销售业绩获得销售金额榜亚军、面积榜第三;尚龙控股集团以39.8万平的销售面积位列销售面积排行榜亚军;同时融创中国以22.5亿元的销售额位居销售金额榜单第三名。

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项目排行榜

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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-1.jpg 2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-4.jpg
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2020年1-12月份,济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为120亿元,TOP10门槛值提高至8.4亿元。

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排行榜前三位的项目销售金额均超14亿,其中城投绿城·湖畔雲庐持续热销,以20.1亿的业绩夺得年度金额榜冠军;第二位是吾悦首府,销售金额为17.1亿;万象府排名第三,销售金额为14.4亿。

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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-5.jpg
4 z/ U" K& p" D- S
2020年1-12月份,济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为136.5万平,排行榜前五位项目销售面积均超过14万平。

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其中万象府荣登销售面积冠军宝座,销售面积17.9万平;吾悦首府以17.4万平位列第二;城投绿城·湖畔雲庐以14.6万平的销售业绩紧随其后。
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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-6.jpg
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2020年1-12月份,济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售10680套。

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万象府项目以1454套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;吾悦首府以1430套位居第二位;保利堂悦排名第三,成交1290套。
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| 房产市场解读:

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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-7.jpg 2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-8.jpg
数据来源:CREIS 中指数据
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2020年济宁市商品住宅销售情况按面积户型来看,100-140㎡三居、四居销售最好,全年销量占比超过一半,达62.8%;之后是140-180㎡精品大户型住宅,销量占比22.4%;180㎡以上高端户型、别墅型住宅紧随其后,占比9.4%;100㎡以下的小户型销量最低,占比仅5.4%。
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分单价段来看,6000-10000元/㎡中等价格段的住宅销量最多,占比超过三分之二;6000元/㎡以下性价比住宅占比15.2%;10000-12000元/㎡段的成交占比11.4%;12000元/㎡以上的高端住宅成交占比最低为6.5%。总体来看,市场主体仍是刚需户型、价位为主,辅以部分改善型住宅,整体居住水平在逐步提升。
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| 土地市场解读:
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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-9.jpg 数据来源:CREIS 中指数据

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2020年全年济宁市住宅土地市场走势变化较大,年初新冠疫情突发,但防控反应迅速,区域土拍市场影响较小,上半年宅地出让呈上升趋势,年中6月后供销回落,年底12月大批宅地推出成交,走势大幅回升。全年供地情况良好,4、7、8月份供小于求,其余月份供销比均大于1;其中6月宅地供销量处在前11个月份高点,共推出宅地31宗,建面235.1万㎡,成交25宗,建面206.5万㎡,环比上涨101.7%,同比上涨42.6%;7-11月供应、成交量有所下滑,12月大幅反弹达年度峰值,上市宅地56宗,建面562.5万㎡,环比大涨390.5%,较去年同期上涨35.5%;成交宅地55宗,建面为474.9万㎡,环比大涨673.6%,同比上涨33.6%。全年整体来看,济宁市共推出宅地260宗,上市供应建面1893.3万㎡,较去年同期下降2.2%;成交230宗,成交建面1646.9万㎡,同比上涨3.3%。
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2020年全年济宁市住宅用地成交楼面价整体波动上升,上半年楼面均价最高出现在5月份,达4833.8元/㎡,环比上涨41.8%,同比上涨37.3%;全年高点在10月份,楼面均价升至5372.4元/㎡,环比上涨55%,同比上涨10.9%。2020年住宅用地整体成交楼面均价为1839.8元/㎡,同比上涨10.5%,平均溢价率为18.1%,较2019年上涨9.0个百分点。

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| 重点地块解读:
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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-10.jpg 数据来源:CREIS 中指地主
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2020年济宁市住宅用地成交总价最高为任城区建设路西任兴路北片区B1地块,宗地编号为济国土2020-119,土地位置为建设路以西、任兴路以北,距任城湿地公园较近,总用地面积93783㎡,规划建筑面积187566㎡,容积率大于1并且小于或等于2,规划用途为商服住宅用地。本地块多轮竞拍,最终为九巨龙集团竞得,成交总价11.18亿元为年度最高,楼面价5960.04元/㎡,溢价30.99%。

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2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜-11.jpg
数据来源:CREIS 中指地主

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2020年济宁市成交楼面价最高的住宅地块为高新区洸河中学东片区A地块,宗地编号为济国土2020-93,土地位置为高新区吴泰闸路以北、火炬路以西,总用地面积36185㎡,规划建筑面积72370㎡,容积率大于1且小于等于2,规划用途为普通商品住房用地。本地块经228次出价,最终为杨杰竞得,成交总价5.79亿元,溢价60%,楼面价8000元/㎡年度居首。

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sfsun 5 天前 威望 +2
生态济宁 5 天前 威望 +2
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
还是房地产有钱啊
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sfsun 威望 +2
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
卖的真好
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sfsun 威望 +2
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
还是房地产来钱快
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
济宁有钱的真多
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
任城区的好少啊
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
看这个数据,九巨龙看来费劲了
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发表于 5 天前 来自手机哟! | 显示全部楼层
6000-10000元/㎡中等价格段的住宅销量最多,占比超过三分之二;6000元/㎡以下性价比住宅占比15.2%;10000-12000元/㎡段的成交占比11.4%;12000元/㎡以上的高端住宅成交占比最低为6.5%。总体来看,市场主体仍是刚需户型、价位为主,辅以部分改善型住宅,整体居住水平在逐步提升。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
还是房地产拿钱狠
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发表于 5 天前 来自手机哟! | 显示全部楼层
融创的老总不是加入外国籍了吗?还不忘给中国搞建设
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