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[百姓心声] 2018年济宁市土地出让情况分析

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 楼主| 发表于 2019-2-11 20:59:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
 根据济宁房天下数据监控统计,2018年全年济宁市成功出让土地共538宗,成交面积为15605948.21 ㎡(约23408.93亩),成交总金额约为277.685亿元。从成交数量、成交金额以及成交面积来看均为8月份占首位。8月份成功出让土地68宗,约占总成交块数的12.6%;成交面积约为3390.37亩,占总成交面积的14.48%;成交金额约为49.7961亿元,占全年总成交金额的17.93%。
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3 Q, v$ _% r+ o. T7 I8 v  n6 c2018年济宁市各区县土地成交占比分析3 d7 j' V6 q5 V" U/ {
   根据济宁房天下数据监控统计,2018年全年济宁市成功出让土地共计538宗,出让土地块数最多的区域为金乡县,全年共有93宗土地成功出让,出让面积约为1786.45亩,占比总出让面积的8%,出让金额为13.2702亿元。而出让面积和出让金额最大的区域为任城区,全年共有37宗土地成功出让,出让面积约为2535.1亩,占比总出让面积的11%,出让金额约为65.9725亿元。
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* k0 o3 V$ z1 T; P8 f0 E, X2018年济宁市土地成交类型占比分析1 U9 t+ l5 g  Y2 w! a& o

' X2 T8 Z/ u8 H; f6 t+ ?2018年济宁市土地出让类型以住宅为主?

2018年济宁市全年共出让土地538宗,出让面积约23408.93亩,出让类型有住宅、商服、工业、仓储、教育、卫生、公共建筑等,其中住宅型土地出让面积约为13349.47亩,占比总出让面积的57%,位居第一位,成交金额约为237.59亿,工业型土地出让面积约为6772.34亩位,占比29%,位居第二名,成交金额约为13.21亿,商服型土地出让面积约为2595.55亩,占比11%,位居第三名,成交金额约24.42亿。


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济宁城区2018年与2017年土地成交对比分析1 r* p& ^" o" k% Q+ k$ u8 r' K6 U

. e0 [+ b# l, u6 q2018年地块成交金额、成交面积和成交数量 均有不同程度上涨

2018年是随着新房快速去化,全国房地产市场火热一片,大型房企拿地积极。济宁城区土地交易市场呈现出“亢奋”的状态,这种持续不断的高热状态一直延续到2018年年底,2018年的济宁土地市场注定被载入史册。从数字上看,总金额、楼面价、溢价率……几乎处处有突破。从过程上讲,新玩法、新面孔、楼王热点比比皆是。可以说从没有哪一年的土地市场可以这么嗨。来看房天下统计的大数据,2018年济宁城区成功出让土地81宗,成交面积为3509629㎡(约5264.45亩),成交金额为1045910.2万元,成交数量同比增长42.1%,成交金额同比增长241.7%,成交面积同比增长118%

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9 C4 R; a  r. R2018年济宁城区土地成交类型占比分析
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0 J# C/ B8 O  p; V2018年济宁城区土地出让类型住宅占比52%

据济宁房天下数据监控显示,2018年济宁城区共81宗土地成功出让,成交面积约为5264.43 亩,成交金额为1045910.2万元,其中住宅型土地成功出让33宗,成交面积约为2733.07亩,占比52%,成交金额为922821.2万元,占比88.2%。工业型土地成功出让34宗,成交面积为1914.64亩,占比36%,成交金额为37764万元,占比3.6%,商服型土地成功出让9宗,成交面积约为371.83亩,占比7%, 成交金额为71891万元,占比6.9%。


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& N7 s2 {2 O: [- V7 L/ Y: |1 i2018年济宁市出让土地成交总价TOP5
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, o  m' d6 ]( |/ s0 S9 S+ t" w2018年济宁市出让土地成交面积TOP5
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( O0 V& Z+ K4 b4 R, d% o2018年济宁市出让土地成交单价TOP5
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( K3 X6 T0 `* q2018年济宁市出让土地成交综合楼面价TOP5
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2018年济宁城区住宅土地成交明细

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血染的风采 2019-2-11 22:38 威望 +2
亦梦亦幻 2019-2-11 22:14 威望 +2
     
发表于 2019-2-11 21:02:07 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
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发表于 2019-2-11 21:52:16 来自手机哟! | 显示全部楼层
人家菏泽土地出让,地级市全国第一。济宁努力吧。解放思想
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发表于 2019-2-11 21:55:33 | 显示全部楼层
发展是硬道理 发表于 2019-2-11 21:52
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济宁领导的思想很解放,垃圾的是中层!
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发表于 2019-2-11 21:56:18 来自手机哟! | 显示全部楼层
chrisfu 发表于 2019-2-11 21:55$ b, @! k. e3 M2 f
济宁领导的思想很解放,垃圾的是中层!

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发表于 2019-2-11 22:03:27 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2019-2-11 21:56
# r7 V# I& A3 b% ]$ {1 G" K对头
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济宁的中层为了当官提拔,都快把自己的媳妇给卖了
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