声远网

 找回密码
 加入声远

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1390|回复: 34

[百姓心声] 买房的一点建议

[复制链接]
     
发表于 2018-8-10 12:38:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人都知道济宁16年开始的房价大涨与棚改脱不开关系,而且是房价大涨极大的推手,而现在随着棚改力度的降低,没有货币化安置政策,济宁房地产已经逐渐出现后继购买乏力,13-16年期间没有出手买房的刚需经过这两年的消耗,大多该买的也都买了,有闲钱持币待购的人真的不多了,但同时,现在有房产置换心理的人不在少数,所以二手市场上房源不少,这些人卖掉房子要么买更好位置的二手房,比如重点学区,要么买环境优美的新建住宅,他们大多不在乎房价高低,因为他们卖掉的旧房子价格就很高,置换房子几乎等于等价交换,个人认为这样的人是现在市场上购房的主力。( Q) r5 j) v3 I+ \& f. o1 x
如果这样推断,市区位置不太优越的老旧房子,住的人将会越来越少,将会首先开始降价甩卖,这种房子如果不拆迁,接手的确实有可能砸在手里,建议有这种房子的赶紧出手卖了吧,尤其多层无电梯的住宅楼,三层以上的住宅以后几乎没人要了) m) G# t- N" u3 c$ B; w/ w
至于没钱买房还想买的,就要看你个人的眼光了,如果孩子着急上学,就买个小户型回头再卖,相信也吃不了亏,学区房永远都有人要的,如果不考虑学区问题,想买现在价格不贵,未来有升值空间的潜力房源,那就要仔细研究政府的规划了,也许现在你感觉位置偏的城边上,未来就是中心商圈也说不定
     
发表于 2018-8-10 23:18:57 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
fcc听 发表于 2018-8-10 22:28
3 I6 v8 H' ^9 b  ^$ g3 P* I市区的老房子是掉价的趋势,新区的新房子还有上升空间,新区能贷款的现房也不少,只能说你没认真找,老房 ...
* x* v( V5 U5 \' M( z
市区生活成本低,去哪里电车分分钟搞定。菜市场多,下班顺路就能买菜,菜还新鲜。新区呢?电车骑出去,都不一定有电再骑回来。公交,一般都得转车。开车,一个月,至少一千块贡献出去了。; V$ d% L* F4 d$ e7 i0 o
市区房子很好往外出租,就业机会多,年轻人租房子的多。新区呢?除了个别地方好租,大部分无人问津。
3 r1 N* [: h( p: w  |& J市区买房,亲戚朋友借借,好凑钱。新区呢?得多借三倍的家数。6 t. w' B# C/ H  X3 `2 C/ a3 h' \1 U
我是想在新区买,目前还没有合适的。便宜的,不靠谱。靠谱的,太贵。
8 d$ ^! z9 P/ u
 
 
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-8-10 22:28:56 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
万太靓丽有约 发表于 2018-8-10 22:14: Z" @0 ~; v) M! ?# |  [0 r0 o% \( k+ b
转一圈就明白了,市区的房价低,大部分都能贷款,首付低。新区现房大多不能贷款,期房遥遥无期的情况下, ...

( q4 D/ S+ N) K* t+ N市区的老房子是掉价的趋势,新区的新房子还有上升空间,新区能贷款的现房也不少,只能说你没认真找,老房子没电梯,一二楼很贵,如果家里有上了岁数的老人,三层以上几乎没办法住的,如果不是重点学区房,老房子买了几乎等于砸手里面了,住宅只有70年的产权,而且是从开发商取得土地产权的时候算,所以很多老房子你买到手里的时候也许就只剩一半的产权了,如果你真的只有买一个小房子的钱,而且还得贷款,那市里也不建议你住,经济实力有限的话,市里的消费较高,交通还拥堵,其实很不顺心的- K( i/ M6 b5 J" C4 P: k* H& n
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:01:57 | 显示全部楼层
说的有理
回复

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:11:34 来自手机哟! | 显示全部楼层
砖家
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-8-10 13:14:27 | 显示全部楼层

1 c/ @+ E5 v, T& l/ y拍你两砖
, k2 ]: T6 k$ M- |9 V  Y) F* ^* k$ x
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:19:39 来自手机哟! | 显示全部楼层
fcc听 发表于 2018-8-10 13:14
1 S. i" N) d, I3 V+ P1 @9 I拍你两砖

6 b0 |! d4 S+ V) v( X拍。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:20:36 来自手机哟! | 显示全部楼层
想当年,吉祥小区附近的老居民,还说秦庄刘庄偏来……
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-8-10 13:28:32 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-10 13:20
$ Y9 z4 U! S- ~$ k9 @想当年,吉祥小区附近的老居民,还说秦庄刘庄偏来……

: E, G9 ~' n# @' O: B+ N城市扩张是趋势
% @# T9 b& \3 C) Y, E
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-8-10 13:28:53 | 显示全部楼层
地球人 发表于 2018-8-10 13:19
" A$ C/ A0 J7 f* r/ p( l拍。
% F8 ?" i' W( Q
啪啪啪
: m, ^/ G$ b1 b" s: z: w% `
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:30:26 来自手机哟! | 显示全部楼层
fcc听 发表于 2018-8-10 13:282 N* \3 t6 Z- |. ^/ P
城市扩张是趋势

/ b( T: `2 V) l$ l1 b, D+ \! o3 D虽然老城区的个别人不想让新区发展起来,只是螳臂当车。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:36:19 来自手机哟! | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-10 13:30
4 ]2 O4 E5 ~' p: f+ r9 T虽然老城区的个别人不想让新区发展起来,只是螳臂当车。

( p" {8 c& `' p# c" b买了济北,北湖,高新,经济开展区的房子?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:36:52 来自手机哟! | 显示全部楼层
fcc听 发表于 2018-8-10 13:288 m7 [  J4 @- `. y: o% J4 h
啪啪啪

) X" ]' x- F$ D6 K哈哈哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:37:23 来自手机哟! | 显示全部楼层
地球人 发表于 2018-8-10 13:36& l( ]# _8 ]6 ^/ S( P% ?; e6 [
买了济北,北湖,高新,经济开展区的房子?
1 {* J" y& R" Q
只北湖
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:37:51 来自手机哟! | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-10 13:37" {2 ^4 w) L. P1 d) f/ a
只北湖
% S* k6 }* Q% s* o) V7 {
核心区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:38:54 来自手机哟! | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-10 13:37' R; {- Y7 v6 u+ ?) C2 Z$ v3 R
只北湖

( P' H6 r5 B2 |& e7 X一核引导,房价上涨。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 13:55:49 | 显示全部楼层
没电梯的高层现在很难卖,4、5、6楼每平方能比2、3楼低一千多
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2018-8-10 14:04:10 | 显示全部楼层
在理
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-8-10 15:27:37 | 显示全部楼层
鸿顺东边的一个小区叫什么 那里房子怎么样
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2018-8-10 18:20:18 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
丝瓜丶 发表于 2018-8-10 15:27
  {& w% v2 G' H, Z5 z. E鸿顺东边的一个小区叫什么 那里房子怎么样
, D, U4 R; z/ c3 b
御景花园?清泉美景?% i2 A, Q2 E  Z# Y+ N' ?6 ]) x
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-8-10 19:29:16 来自手机哟! | 显示全部楼层
老房子公摊小对于买不起房子的绝对是不错的选择,除非房价不够高
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-8-10 19:55:17 | 显示全部楼层
fantasy 发表于 2018-8-10 19:29
8 I# ]( b) H/ u5 H1 L/ ?老房子公摊小对于买不起房子的绝对是不错的选择,除非房价不够高
7 `( B! [. ~# b) h4 n  G
市区的老房子,买70平的价格能在新区买100平,哪里省钱?
4 ^% e" J* s% V! s2 g5 M2 J5 n
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

济宁声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 鲁公网安备 37081102000020号 ( 鲁ICP备18028751号 )|网站地图

法律顾问:山东济信律师事务所 唐伟建律师 | 声远门户网 | 济宁家园 | 声远游戏论坛 | 济宁汽车 | 商务合作QQ:647769

GMT+8, 2018-8-18 05:11 , Processed in 0.160006 second(s), 21 queries

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2018 Syuan.Net

快速回复 返回顶部 返回列表