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[百姓心声] 无奈+失望–作为业主来说说华都金色兰庭吧(物业+营销)

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发表于 2018-5-17 16:09:49 来自手机哟! | 显示全部楼层 |阅读模式
 

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( a. |0 l! h1 a本人于12年下半年购买了华都金色兰庭一期房子一套,当时在那个位置,金色兰庭绝对算是营销的好手,南方房企早已把北方的地价和购房者的心理摸透,所以当时的时候,已经引发了抢购热潮。本人也因为想购置位置好环境好比较安静的新房一套就买了兰庭一期的房子,交房时,很多业主就因为各种原因闹,我因为一直没打算住,就没参与和落落过,也不知道具体啥原因。这三五年我也一直没住,直到去年才想住,所以装修了,准备搬进去,但兰庭小区的一些情况,却让我彻底失去了住进去的欲望。今天又遇到了奇葩的事,所以写个帖子说说吧,大家可以以此作为参考,再集合论坛“房托”们的意见,进行合理分析和按需购买合适的房子。
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兰庭开盘之前,号称“收藏济宁的塞纳河(即 洸府河)” 然后冠以各种优美、舒适、优雅、安静、森林、公园等美名,这样看来,兰庭真的是有眼光,赶上ZF大力绿化,把洸府河两岸的环境绿化的是不错。房价也随之飞跃过5千大关,把东北部地区一下就带了起来,本以为房价高了,买房者的综合能力会高,但济宁能随便买几套房的人真是多的令人发指,兰庭也随之售卖一空。兰庭当时吹嘘的 安静优雅浪漫 那些词都无足轻重。所以,再怎么搞,老百姓总是吃亏的那一方,有些年轻人花了两辈子钱才弄套房子住。我当时属于被广告和营销欺骗的那类买房者。售楼小姐花言巧语的告诉我,兰庭跟回迁户分开的严格,而且物业超级牛b,连一只苍蝇都放不进去,全都是管家式管理(当时卖给我房的姑娘早已在碧桂园继续升级营销水平!)我就觉得兰庭怎么着也得是个安静的小区吧?最起码不像那些老小区楼下那么多人叽叽喳喳的,最起码没人进小区里卖东西吧? 最起码小区门口的路通畅吧?最起码不能随随便便进陌生人吧?
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1 |3 O+ c/ p; X1 F! ~2 S但现实告诉我,并不是这样。
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1 小区单元门口,竟然有大爷摆地摊卖东西!!嗯,单元门口!天呐...大爷估计嫌上楼麻烦,直接在单元门口席地而坐,把货都摆好了,然后脖子里挂着微信收款的二维码,有业主问大爷干嘛的,大爷直接不理,试问大爷怎么进来的?呵呵,大爷可能是业主吧? 不,请看第二条。(前两图)
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2 小区门禁几乎形同虚设,交房办的门禁卡一次没用过。所以各种小广告、小商贩和陌生人,随意进出,已经不受任何阻拦。所以,摆地摊的大爷才大摇大摆的在楼道门口卖东西,呵呵哒。" g/ _' ~5 I$ e8 D
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3  小区道闸也几乎形同虚设,除了不让进汽车外,小区已成“老头乐”和电动汽车的停车场。这个问题我只是抛出来,大家对电动车问题已经深恶痛绝了,在马路上影响交通,在小区门口也是各种影响交通。兰庭前阵子因为堵了消防通道,致使119灭火车都被困住,兰庭也得此毫无改善意见。目前,小区里的电动四轮横行霸道,车速很快,大爷大妈们的车技十分了得,估计都是秋名山驾校毕业。邻居还有小孩被老头乐刮倒过。电动车很多都已挂了蓝绿牌,真对购买车位的业主表示无奈,其实我也买车位了!哈哈,无奈(图34). O2 X3 E% P5 ]$ a

% u( L/ C; y' o  T4  金色兰庭·香堤 买房不让用公积金,直接明说不让你用,你牛b你别买。这一点发生在我亲戚身上,公积金不让用,用也可以,那你别想拿到房号买上房。(济宁很多小区出现这种问题,该如何解决?)  而且,想买好户型?必须全款买香堤车位,不然不卖。兰庭乃济宁营销第一盘,之后来的碧桂园,更是营销大神。
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0 [( y! p/ |8 x0 T  W5 G5  实在不敢恭维的“安静”的小区环境。每天上午10点-下午5点,小区里基本都是一片其乐融融的景象,大爷大妈们带着儿孙在楼下玩耍,再加上幼儿园小盆友们的呼喊,让安静俩字,彻底失去了意义。然后就是车棚问题,图5仅是一个缩影。。乱停乱放,也是无奈。
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$ t! x/ j3 N$ s所以,很多广告,也直说广告,能实现?做梦。
) M" x7 {6 n: Q花那么多钱,不就是想买个舒服么。
* z! s. P/ Z# i/ C1 T/ @& ?所以,建议大家好好考察,别为了升值空间去买楼,或者说配套可以稍微差1点,但居住环境,太重要了!
1 Z3 L5 b) S6 F. A  j- v( m9 z: v真是后悔买兰庭的房子了。不过邻居们也已习惯,可能是我要求太高,所以,我打算往远点换房子了,哎。8 \  Z/ r% s6 o4 d' G

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3 A4 @2 W/ Z& E(本文谨以业主角度,真实告诉大家一个小区的一些状况)  j/ p, I" b- i) Z6 o; ]) V
20180517_44218_1526544587179.jpg (摆地摊的大爷,脖子里挂着收款码)
0 X) g: g# l: \* e: j 20180517_44218_1526544587477.jpg 7 e) Y9 h& H# V* m7 h
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& {5 v$ N3 s$ {: Q# `(电动车霸占小区道路)
2 j) X0 S3 P. C8 O 20180517_44218_1526544588085.jpg
+ K2 w6 f7 v( `# ?& ]/ R5 G1 t- Y(晚上8点,小区道闸门大开)
( C  z0 f! X/ c2 e' K( c 20180517_44218_1526544588427.jpg
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9 S7 N; k/ K; a& {+ @(电动车的天下)
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评分

参与人数 1经验 +10 收起 理由
wbx2009 + 10 好的小区环境 需要物业业主共同维护

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发表于 2018-5-17 16:12:40 | 显示全部楼层
选房需要选择好的开发商、好的物业,也需要选择好的邻居
" c6 k! T# ^. p. R# T! U; ~/ h8 F& J
你这就属于开发商规划能力差,物业水平差,邻居素质差
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发表于 2018-5-17 17:59:42 | 显示全部楼层
简单来讲环境还行 收的物业费对不起钱
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发表于 2018-5-17 17:47:42 | 显示全部楼层
换个富人小区或者知识分子小区   大型企事业单位家属院也行~
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发表于 2018-5-17 17:27:16 | 显示全部楼层
兰庭物业还行,只不过被业主给惯坏了,而且兰庭附近刁民太多,楼主赶紧搬家
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发表于 2018-5-17 21:04:52 | 显示全部楼层
daqianshijie 发表于 2018-5-17 17:476 v( j+ J; n7 r% c0 _; h
换个富人小区或者知识分子小区   大型企事业单位家属院也行~

, P% }* R7 C% c7 y说的有道理,还是单位的宿舍最好。主要是方便管理,都是一个单位的,不好意思瞎搞。( p0 C' y3 y: B, e

% \5 A& h# W# P& g) P当然物业也给力,不然得被开除。
0 Z$ ]: y( f! [+ ]! w! i0 Q3 y. Y- d- a5 u
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补充内容 (2018-5-17 21:07):; g1 E( v) G. J( {: A) E6 `; x: _; j
冠亚星城本来是以小资生活社区进行营销的,现在也赶上香港鸽子楼了,整个小区拥挤不堪。
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发表于 2018-5-17 19:26:09 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
现在业主都是待宰的羔羊……
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发表于 2018-5-17 19:12:12 | 显示全部楼层
第一张和最后一张图确实垃圾环境,单元门口居然能摆摊!头一次见!电动车随意摆放连个公共车棚都没有吗?% Z; H- B, y' p" m& p; _. o) z
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发表于 2018-5-17 18:19:24 | 显示全部楼层
开着外观停高大尚的,
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发表于 2018-5-17 17:00:34 | 显示全部楼层
金色兰亭的烂事就没消停过
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发表于 2018-5-17 17:07:57 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-17 17:21:13 | 显示全部楼层
支持你说的。这都是事实。
- Q* W+ C" a* V7 K) |
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发表于 2018-5-17 18:17:59 来自手机哟! | 显示全部楼层
垃圾小区
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发表于 2018-5-17 18:51:53 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
现在得七八千一平了吧?6 B( e- r0 R4 \; Y: R( C
 
 
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 楼主| 发表于 2018-5-17 20:35:07 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
梅哈 发表于 2018-5-17 18:51
7 t. ?: x# b- l- u& u现在得七八千一平了吧?

$ u% z+ A/ X( e; U' E/ W+ A八千多了,哈哈" p7 a9 n  w- C) v
 
 
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 楼主| 发表于 2018-5-17 20:35:17 来自手机哟! | 显示全部楼层
 
笙歌君独幽 发表于 2018-5-17 17:59
+ z# C( b/ `! E简单来讲环境还行 收的物业费对不起钱
7 f. T9 b6 O4 |3 v9 L9 f
1 R' U' a/ L; c' c# w
 
 
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发表于 2018-5-17 22:39:31 | 显示全部楼层
现在还让那群电动车进吗  
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发表于 2018-5-17 22:47:59 来自手机哟! | 显示全部楼层
物业费多少钱一平方?
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发表于 2018-5-17 23:09:01 来自手机哟! | 显示全部楼层
人车不分流
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发表于 2018-5-17 23:12:16 | 显示全部楼层
当时4000多没有买!现在想想也他妈的不后悔!
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