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[经验分享] 搞清半包、清包、全包,只看这一贴就够了

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发表于 2020-12-6 17:08:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

清包?做好准备,几百次往返于工地与建材市场之间,砍价、选材、监工、设计,恨自己不是个“砖家”!

半包?虽说施工不用管了、基础辅材不用管了,但半包项目必须需要业主擦亮眼睛,也必须需要业主要有装修经验懂装修,不然一个不靠谱的公司为了签单很容易会报价漏项后期增加,低价切入施工期间再增加,主材、家具、家电还得自己负责到底,也不比清包省心多少!

全包?啥叫全包!怎么选来选去还是很多必要项目不包含在内呢?水电改造说一个价,做又是另一个价,你告诉我水电改造都不包含,算什么全包!

业主无非想选择一项省心的、性价比高的,奈何每一种模式好像都有缺点。偏偏还选择困难症,想要面面俱到,又奈何精力有限分身乏术?小编帮您分清装修中该选清包、半包、还是全包。

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清包:最耗精力体力

【定义】:清包也叫包清工,是由业主购买所有装修材料,而装修公司只负责施工。【技能】:充足的时间、极佳的体力、雄辩的口才、活跃的思维、大妈的砍价能力,不会施工但必须会监工,必要的专业知识还是要了解一二的。

【适合人群】:对装修非常了解的老江湖或内行人士,对一整套家装流程了熟于心、胸有成竹,也不担心环保和后期保障,又有充裕的时间和精力。

优势:自由度大,可控制性强,充分体现自己的设计意愿;可根据自己的经济能力来选择材料,对材料的种类、价格和性能有个直观的了解;业主只需支付人工费,避免装饰公司从材料中获利,相对来说费用较省。

弊端:自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,且运费高;如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与施工师傅的争执;业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与工人新的纠纷。                                                                                                                                                      

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半包:中庸之道

【定义】:半包即由施工方负责施工和辅料的采购,而瓷砖、地板、洁具等主材由业主自行采购。

【技能】:主材选购中的材料识别、审美识别、价格识别、对工期的预估能力

【适合人群】:对应该装修的项目有一定的了解,和要求,有一些时间并有一些品牌主材商的关系,不会为谈价格和补换货发愁。

优势:业主可以通过自己采购价值较高的主材,灵活控制费用大头;而对于种类繁杂且价格较低的水泥、涂料、电线等辅料,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证;相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。

弊端:业主自己采购价格较高,省不了钱;半包基础装修预算大概有预算,总体造价心里没底,很容易超过预算;设计师利用业主对自己的信任,利用工作之便带业主去市场选购主材产品,私拿回扣现象严重。业主一旦选了一些不靠谱的公司后辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和后期使用。

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全包:省时省力省心

【定义】:全包就是由装饰公司负责全部设计、采购、施工等等环节,业主只需要确定是否符合自己当初的要求即可。

【技能】:识别好什么是真正全包,躺在家里等着装修完成即可

【适合人群】:工作繁忙的业界精英,或对装修不了解的消费人群等

优势:省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更加经济实惠。包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦;落地效果美观舒适;质量、环境、后期维护有保障。

弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司拿劣质材料欺骗业主,很难识别。

目前在济宁当地  轻舟墅美装饰集团  在济宁服务上万家客户,是济宁装饰行业的龙头企业,也是济宁装修设计和施工工艺的风向标,不管您是选择半包还是大包选择轻舟装饰是济宁大多数业主的不二选择。   

                                                                                                        ---- 轻舟王洪纲设计工作室为您献策

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发表于 2020-12-8 15:27:30 | 显示全部楼层
小编讲的很清晰哎,给个大大的赞
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发表于 2020-12-8 15:29:44 | 显示全部楼层
老丝儿,有绿地的效果图白?发给俺悄悄
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 楼主| 发表于 2020-12-8 15:34:01 | 显示全部楼层
西红柿首富 发表于 2020-12-8 15:29
老丝儿,有绿地的效果图白?发给俺悄悄

你好老师,加微信17753727772,我们可以聊一下。
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